Gemeente Zwijndrecht
Vacature nr. 8992

Regisseur Maatschappelijk Vastgoed

Vakgebied
Buitenruimte/Groenvoorziening
Soort dienstverband
Vast dienstverband
Opleidings­niveau
HBO-WO
Standplaats
Zwijndrecht
Organisatie
Gemeente Zwijndrecht
Functietype
Projectleider/Projectmedewerker
Uren per week
32 - 36 uur
Maandsalaris
€4.349,- tot €6.193,-

Ben jij die strategische vastgoedprofessional die maatschappelijke impact wil maken? Bij de gemeente Zwijndrecht geef je richting aan de toekomst van ons vastgoed en werk je aan duurzame, passende voorzieningen voor onze inwoners. Solliciteer nu!

Gemeente Zwijndrecht is een platte, informele en open organisatie. Een prettige werksfeer, vakmanschap, talentontwikkeling en resultaat staan centraal. Wij geloven in de kracht van onze medewerkers en geven dat vorm door hun talent in te zetten voor het realiseren van onze opgaven. Zwijndrecht is een levendige en aantrekkelijke gemeente in de Randstad.

In deze functie ben jij dé spil in het optimaal inzetten, beheren en ontwikkelen van het gemeentelijk vastgoed. Je levert strategisch vastgoedadvies aan beleidsafdelingen en zorgt dat vraag en aanbod van maatschappelijke accommodaties, zoals voorzieningen voor welzijn, sport, cultuur en recreatie, effectief samenkomen. Ook ben je verantwoordelijk voor het realiseren en onderhouden van een toekomstbestendige vastgoedportefeuille, waarbij je oog hebt voor verduurzaming en veranderende maatschappelijke behoeften (zoals nabijheid van welzijnsvoorzieningen).

Twee van jouw belangrijkste aandachtsgebieden zijn:

  • Strategisch vastgoedadvies, uitvoering en beheer: je ontwikkelt en stuurt op de uitvoering van de vastgoedstrategie, waarbij je rekening houdt met beleidsontwikkelingen, duurzaamheid, gebruikersbehoeften en de bouwkundige staat. Je schept hiernaast de juiste voorwaarden voor de vastgoedbeheerder om de vastgoedportefeuille optimaal en duurzaam te beheren voor de lange termijn;
  • Contractbeheer: samen met je collega’s zorg je voor professioneel en actueel contractbeheer, zoals het orde houden van huurovereenkomsten, erfpachtovereenkomsten, overige grondgebonden contracten en het afstemmen met huurders en het bewaken van afspraken hieromtrent.

Daarnaast houd je je bezig met:

  • Adviseren van bestuur, management en collega’s over strategische vastgoedvraagstukken en lopende projecten;
  • Analyseren van de benodigde omvang van wijkvoorzieningen en sportlocaties en hiervoor samenwerking met collega’s van je eigen afdeling en de afdelingen Ruimtelijke Ontwikkeling en Maatschappelijke Ontwikkeling;
  • Volgen van ontwikkelingen rondom gemeentelijke panden en hierover afstemmen met interne en externe partners;
  • Leiden van complexe vastgoedprojecten met maatschappelijke en politieke gevoeligheid;
  • Regie voeren op het proces rondom verkoop, aankoop en overdracht van vastgoed en accommodaties;
  • Beheren van de vastgoedportefeuille en aanleveren van managementrapportages;
  • Leveren van input voor de budgettering en planningscycli en bewaken van budgetten binnen de portefeuille;
  • Bijdragen aan een gezonde exploitatie van gemeentelijke panden;
  • Vertegenwoordigen van de gemeente in VvE-vergaderingen. Ook ben je vanuit de gemeente aanspreekpunt voor huurders en gebruikers.
  • Hbo werk- en denkniveau met een technische achtergrond, bij voorkeur in bouwkunde, installatietechniek of vastgoedmanagement;
  • Ruime ervaring in een vergelijkbare functie en op het gebied van (strategisch) vastgoedbeheer, inkoop, contract- en gebouwbeheer;
  • Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van huisvesting, gebouwbeheer en onderhoud, en de marktontwikkelingen op het gebied van vastgoed;
  • Ervaring met vastgoedexploitatie, budgetten en financiële vastgoedanalyses.

Je bent een stevige adviseur met brede visie vanuit je vakgebied, die soepel schakelt tussen strategie, uitvoering en samenwerking én daarin je verantwoordelijkheid neemt. Met een dienstverlenende houding en politiek-bestuurlijke sensitiviteit weet je verschillende belangen te verbinden en complexe dossiers te sturen.

Een baan voor 36 uur per week waar jij je persoonlijk kan ontwikkelen en samen met je collega's wordt uitgedaagd om impact te maken in de regio. Gezamenlijk werken we aan de ambities van onze gemeente. Kortom: een veelzijdige functie, met een maatschappelijk belang. In ruil voor jouw inzet krijg je: 

  • Een bruto maandsalaris van maximaal €6.193,- op basis van een 36-urige werkweek (Schaal 11, Cao Gemeenten), afhankelijk van opleiding, kennis & ervaring;  
  • Een arbeidsovereenkomst voor een jaar met uitzicht op een vast dienstverband;    
  • Een Individueel Keuze Budget (IKB) van 17,05% van je brutosalaris. Dit komt boven op je maandsalaris. Je kunt ervoor kiezen om dit uit te laten betalen of in te zetten voor bijvoorbeeld het kopen van extra verlofdagen, de contributie van je sportvereniging (tot €200,-), de aanschaf van elektrische vervoersmiddelen of de verduurzaming van je huis; 
  • Flexibel en hybride werken, dit houdt in dat je veel vrijheid hebt om je uren en werklocatie zelf te bepalen;
  • Een uitgebreid introductieprogramma en de ruimte en stimulans om jezelf continu te blijven ontwikkelen. 

Meer weten? Bekijk hier al onze aanvullende arbeidsvoorwaarden.

Spreekt onze organisatie en deze functie jou aan? Wacht dan niet te lang met reageren en solliciteer via onderstaande sollicitatiebutton. Goed om te weten, dat wij gezien de huidige arbeidsmarkt geen sluitingsdatum meer hanteren. Is er een match? Dan gaan wij graag al op korte termijn een gesprek met je aan.  

Voor meer informatie kun je contact opnemen met werving & selectie via 078-7708030 of verantwoordelijk adviseur Alicia Kong, bereikbaar op +31639759448.  Voor inhoudelijke vragen kun je contact opnemen met Danny Buijink, Concernmanager Realisatie, via +31622837843.  

Iedereen die bij de gemeente komt werken moet een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) hebben. Dit geldt zowel voor medewerkers in vast dienstverband als voor stagiairs en uitzend- en inhuurkrachten. Deze kosten vergoeden wij.   

Deze vacature delen? Geen probleem! Acquisitie stellen we niet op prijs.

Waar kom je te werken?

Gemeente Zwijndrecht is een platte, informele en open organisatie. Een prettige werksfeer, vakmanschap, talentontwikkeling en resultaat staan centraal. Wij geloven in de kracht van onze medewerkers en geven dat vorm door hun talent in te zetten voor het realiseren van onze opgaven. Zwijndrecht is een levendige en aantrekkelijke gemeente in de Randstad.

De afdeling Realisatie is verantwoordelijk voor een leefbare openbare ruimte die aansluit bij de behoeften van onze inwoners, bedrijven en partners. Dit doen we vanuit de teams: Beheer Openbare Ruimte, Uitvoering,  Toezicht en Handhaving, en Vastgoed, Accommodaties en Begraafplaatsen.

Je maakt deel uit van het team Accommodaties & Grondbedrijf en je werkt nauw samen met collega's zoals de vastgoedbeheerder, contractbeheerder en administratief medewerker grondzaken. Je rapporteert direct aan de concernmanager Realisatie.

Wat ga je doen?

In deze functie ben jij dé spil in het optimaal inzetten, beheren en ontwikkelen van het gemeentelijk vastgoed. Je levert strategisch vastgoedadvies aan beleidsafdelingen en zorgt dat vraag en aanbod van maatschappelijke accommodaties, zoals voorzieningen voor welzijn, sport, cultuur en recreatie, effectief samenkomen. Ook ben je verantwoordelijk voor het realiseren en onderhouden van een toekomstbestendige vastgoedportefeuille, waarbij je oog hebt voor verduurzaming en veranderende maatschappelijke behoeften (zoals nabijheid van welzijnsvoorzieningen).

Twee van jouw belangrijkste aandachtsgebieden zijn:

  • Strategisch vastgoedadvies, uitvoering en beheer: je ontwikkelt en stuurt op de uitvoering van de vastgoedstrategie, waarbij je rekening houdt met beleidsontwikkelingen, duurzaamheid, gebruikersbehoeften en de bouwkundige staat. Je schept hiernaast de juiste voorwaarden voor de vastgoedbeheerder om de vastgoedportefeuille optimaal en duurzaam te beheren voor de lange termijn;
  • Contractbeheer: samen met je collega’s zorg je voor professioneel en actueel contractbeheer, zoals het orde houden van huurovereenkomsten, erfpachtovereenkomsten, overige grondgebonden contracten en het afstemmen met huurders en het bewaken van afspraken hieromtrent.

Daarnaast houd je je bezig met:

  • Adviseren van bestuur, management en collega’s over strategische vastgoedvraagstukken en lopende projecten;
  • Analyseren van de benodigde omvang van wijkvoorzieningen en sportlocaties en hiervoor samenwerking met collega’s van je eigen afdeling en de afdelingen Ruimtelijke Ontwikkeling en Maatschappelijke Ontwikkeling;
  • Volgen van ontwikkelingen rondom gemeentelijke panden en hierover afstemmen met interne en externe partners;
  • Leiden van complexe vastgoedprojecten met maatschappelijke en politieke gevoeligheid;
  • Regie voeren op het proces rondom verkoop, aankoop en overdracht van vastgoed en accommodaties;
  • Beheren van de vastgoedportefeuille en aanleveren van managementrapportages;
  • Leveren van input voor de budgettering en planningscycli en bewaken van budgetten binnen de portefeuille;
  • Bijdragen aan een gezonde exploitatie van gemeentelijke panden;
  • Vertegenwoordigen van de gemeente in VvE-vergaderingen. Ook ben je vanuit de gemeente aanspreekpunt voor huurders en gebruikers.

Wat neem je mee?

  • Hbo werk- en denkniveau met een technische achtergrond, bij voorkeur in bouwkunde, installatietechniek of vastgoedmanagement;
  • Ruime ervaring in een vergelijkbare functie en op het gebied van (strategisch) vastgoedbeheer, inkoop, contract- en gebouwbeheer;
  • Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van huisvesting, gebouwbeheer en onderhoud, en de marktontwikkelingen op het gebied van vastgoed;
  • Ervaring met vastgoedexploitatie, budgetten en financiële vastgoedanalyses.

Je bent een stevige adviseur met brede visie vanuit je vakgebied, die soepel schakelt tussen strategie, uitvoering en samenwerking én daarin je verantwoordelijkheid neemt. Met een dienstverlenende houding en politiek-bestuurlijke sensitiviteit weet je verschillende belangen te verbinden en complexe dossiers te sturen.

Wat bieden we jou?

Een baan voor 36 uur per week waar jij je persoonlijk kan ontwikkelen en samen met je collega's wordt uitgedaagd om impact te maken in de regio. Gezamenlijk werken we aan de ambities van onze gemeente. Kortom: een veelzijdige functie, met een maatschappelijk belang. In ruil voor jouw inzet krijg je: 

  • Een bruto maandsalaris van maximaal €6.193,- op basis van een 36-urige werkweek (Schaal 11, Cao Gemeenten), afhankelijk van opleiding, kennis & ervaring;  
  • Een arbeidsovereenkomst voor een jaar met uitzicht op een vast dienstverband;    
  • Een Individueel Keuze Budget (IKB) van 17,05% van je brutosalaris. Dit komt boven op je maandsalaris. Je kunt ervoor kiezen om dit uit te laten betalen of in te zetten voor bijvoorbeeld het kopen van extra verlofdagen, de contributie van je sportvereniging (tot €200,-), de aanschaf van elektrische vervoersmiddelen of de verduurzaming van je huis; 
  • Flexibel en hybride werken, dit houdt in dat je veel vrijheid hebt om je uren en werklocatie zelf te bepalen;
  • Een uitgebreid introductieprogramma en de ruimte en stimulans om jezelf continu te blijven ontwikkelen. 

Meer weten? Bekijk hier al onze aanvullende arbeidsvoorwaarden.

Solliciteren of meer weten?

Spreekt onze organisatie en deze functie jou aan? Wacht dan niet te lang met reageren en solliciteer via onderstaande sollicitatiebutton. Goed om te weten, dat wij gezien de huidige arbeidsmarkt geen sluitingsdatum meer hanteren. Is er een match? Dan gaan wij graag al op korte termijn een gesprek met je aan.  

Voor meer informatie kun je contact opnemen met werving & selectie via 078-7708030 of verantwoordelijk adviseur Alicia Kong, bereikbaar op +31639759448.  Voor inhoudelijke vragen kun je contact opnemen met Danny Buijink, Concernmanager Realisatie, via +31622837843.  

Iedereen die bij de gemeente komt werken moet een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) hebben. Dit geldt zowel voor medewerkers in vast dienstverband als voor stagiairs en uitzend- en inhuurkrachten. Deze kosten vergoeden wij.   

Deze vacature delen? Geen probleem! Acquisitie stellen we niet op prijs.

Sollicitatieprocedure

Ontvangst­bevestiging

Eerste reactie

Kennismakings­gesprek

2e gesprek

Arbeids­overeenkomst