Gemeente Zwijndrecht
Vacature nr. 10039

Assetbeheerder Maatschappelijk Vastgoed

Vakgebied
Ruimtelijke ontwikkeling/stedenbouw
Soort dienstverband
Vast dienstverband
Opleidings­niveau
MBO-HBO
Standplaats
Zwijndrecht
Organisatie
Gemeente Zwijndrecht
Functietype
Projectleider/Projectmedewerker
Uren per week
36 - 36 uur
Maandsalaris
€3.777,- tot €5.554,-

Gemeente Zwijndrecht is een platte, informele en open organisatie. Een prettige werksfeer, vakmanschap, talentontwikkeling en resultaat staan centraal. Wij geloven in de kracht van onze medewerkers en geven dat vorm door hun talent in te zetten voor het realiseren van onze opgaven. Zwijndrecht is een levendige en aantrekkelijke gemeente in de Randstad.

Binnen het team Accommodaties & Grondbedrijf ben jij de assetbeheerder voor het Maatschappelijk Vastgoed van de gemeente Zwijndrecht en neem je het voortouw in alles wat te maken heeft met maatschappelijk vastgoed.  Je werkt nauw samen met collega's zoals de Portefeuillemanager Vastgoed, contractbeheerder en collega’s van diverse teams en afdelingen. Je rapporteert direct aan de concernmanager Realisatie.

De assetbeheerder maatschappelijk vastgoed is verantwoordelijk voor het tactisch beheer van gemeentelijke vastgoedportefeuilles. De functie vormt de schakel tussen strategisch beleid en operationele uitvoering. De assetbeheerder stuurt op maatschappelijke waarde, financiële prestaties, risico’s en toekomstbestendigheid van het vastgoed, en vertaalt beleidsdoelen naar concrete kaders, maatregelen en investeringsvoorstellen.

Daarnaast houd je je bezig met het:

  • Adviseren van bestuur, management en collega’s over operationele en tactische vastgoedvraagstukken;
  • Werkt nauw samen met beleidsafdelingen, onderhoudsteams, facilitaire diensten en externe gebruikers (scholen, culturele instellingen, zorgpartijen);
  • Volgen van ontwikkelingen rondom gemeentelijke panden en hierover afstemmen met interne en externe partners;
  • Beheren van de vastgoedportefeuille en aanleveren van managementrapportages;
  • Leveren van input voor de budgettering en planningscycli en bewaken van budgetten binnen de portefeuille;
  • Bijdragen aan een gezonde exploitatie van gemeentelijke panden;
  • Advisering vastgoedprojecten;
  • Opstellen van technische en functionele kaders voor onderhoudsplannen, vervangingsinvesteringen en kwaliteitsniveaus;
  • Periodiek rapporteren over prestaties, risico’s, kosten, voortgang en maatregelen;
  • Vertalen van duurzaamheidsdoelen naar maatregelen in de portefeuille: energie, circulariteit, klimaatadaptatie;
  • Afstemmen van wensen, eisen en gebruiksdoelstellingen.

Je bent een sparringpartner met brede visie vanuit je vakgebied, die soepel schakelt tussen strategie, uitvoering en samenwerking én daarin je verantwoordelijkheid neemt. Met een dienstverlenende en slagvaardige houding weet je de vastgoedobjecten op het afgesproken kwaliteitspeil te houden. 

Daarnaast beschik je over:

  • Hbo werk- en denkniveau met een technische achtergrond, bij voorkeur in bouwkunde, installatietechniek of vastgoedmanagement;
  • Ervaring in een vergelijkbare functie en op het gebied van (tactisch) vastgoedbeheer, inkoop, contract- en gebouwbeheer;
  • Kennis van wet- en regelgeving in het publieke domein;
  • Begrip van maatschappelijk vastgoed en publieke waarde;
  • Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van huisvesting, gebouwbeheer en onderhoud, en de marktontwikkelingen op het gebied van vastgoed;
  • Sterke communicatieve vaardigheden, zowel schriftelijk als mondeling, zodat je effectief kunt afstemmen met interne en externe stakeholders, advies kunt geven aan bestuur en management, en duidelijke informatie kunt overbrengen aan gebruikers en collega’s.

Een baan voor 36 uur per week waar jij je persoonlijk kan ontwikkelen en samen met je collega's wordt uitgedaagd om impact te maken in de regio. Gezamenlijk werken we aan de ambities van onze gemeente. Kortom: een veelzijdige functie, met een maatschappelijk belang. In ruil voor jouw inzet krijg je:

  • Een bruto maandsalaris van maximaal €5.554,- op basis van een 36-urige werkweek (Schaal 10,Cao Gemeenten), afhankelijk van opleiding, kennis & ervaring;
  • Naast je bruto maandsalaris ontvang je een Individueel Keuze Budget (IKB) van maximaal €940,99 (17,05% van je bruto maandsalaris). Je kunt ervoor kiezen om dit maandelijks, periodiek of jaarlijks uit te laten betalen. Maar je kunt het ook het fiscaal aantrekkelijk inzetten voor het kopen van extra verlofdagen, de aanschaf van bijvoorbeeld een (elektrische) fiets, sport, cultuur of de verduurzaming van je woning;
  • Flexibel en hybride werken, dit houdt in dat je veel vrijheid hebt om je uren en werklocatie zelf te bepalen;
  • Een goede balans tussen werk en privé;
  • Een uitgebreid introductieprogramma en de ruimte en stimulans om jezelf continu te blijven ontwikkelen;
  • Een uitstekende pensioenregeling bij ABP, waarbij wij als werkgever 70% van de pensioenpremie betalen. Daarnaast ben je bij ABP verzekerd van een goede financiële dekking bij overlijden en arbeidsongeschiktheid.

Meer weten? Bekijk hier al onze aanvullende arbeidsvoorwaarden.

Spreekt onze organisatie en deze functie jou aan? Wacht dan niet te lang met reageren en solliciteer via onderstaande sollicitatiebutton. Goed om te weten, dat wij gezien de huidige arbeidsmarkt geen sluitingsdatum meer hanteren. Is er een match? Dan gaan wij graag al op korte termijn een gesprek met je aan.

Voor meer informatie kun je contact opnemen met werving & selectie via +3178 7708030 of verantwoordelijk adviseur Emanuela Miraglia, bereikbaar op 0638110228. Voor inhoudelijke vragen kun je contact opnemen met Danny Buijink, via 0622837843.

Goed om te weten

  • Iedereen die bij gemeente Zwijndrecht komt werken moet een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) hebben. Dit geldt zowel voor medewerkers in vast dienstverband als voor stagiairs en uitzend- en inhuurkrachten. Deze kosten vergoeden wij.
  • Het inwinnen van referenties, een assessment (psychologische- en vaardigheidstest) of een (online) screening kan onderdeel uitmaken van de procedure.
  • De gemeente moet goed kunnen handelen bij grote incidenten en crises. Daarom is er een crisisorganisatie. Afhankelijk van je functie en vaardigheden kun je worden gevraagd om hierin een rol te vervullen. Als dit voor jou geldt, maken we duidelijke afspraken en krijg je de juiste training en ondersteuning. De kennis en ervaring die je opdoet, helpen je ook in je dagelijkse werk.

 

Deze vacature delen? Geen probleem! Acquisitie stellen we niet op prijs.

Waar kom je te werken?

Gemeente Zwijndrecht is een platte, informele en open organisatie. Een prettige werksfeer, vakmanschap, talentontwikkeling en resultaat staan centraal. Wij geloven in de kracht van onze medewerkers en geven dat vorm door hun talent in te zetten voor het realiseren van onze opgaven. Zwijndrecht is een levendige en aantrekkelijke gemeente in de Randstad.

De afdeling Realisatie is verantwoordelijk voor een leefbare openbare ruimte die aansluit bij de behoeften van onze inwoners, bedrijven en partners. Dit doen we vanuit de teams: Beheer Openbare Ruimte, Uitvoering, Projecten en Accommodaties & Grondbedrijf. De afdeling heeft de afgelopen jaren een grote professionaliseringsslag doorgemaakt en is volop in ontwikkeling; juist binnen vastgoed liggen er mooie kansen voor jou om verder te bouwen.

Wat ga je doen?

Binnen het team Accommodaties & Grondbedrijf ben jij de assetbeheerder voor het Maatschappelijk Vastgoed van de gemeente Zwijndrecht en neem je het voortouw in alles wat te maken heeft met maatschappelijk vastgoed.  Je werkt nauw samen met collega's zoals de Portefeuillemanager Vastgoed, contractbeheerder en collega’s van diverse teams en afdelingen. Je rapporteert direct aan de concernmanager Realisatie.

De assetbeheerder maatschappelijk vastgoed is verantwoordelijk voor het tactisch beheer van gemeentelijke vastgoedportefeuilles. De functie vormt de schakel tussen strategisch beleid en operationele uitvoering. De assetbeheerder stuurt op maatschappelijke waarde, financiële prestaties, risico’s en toekomstbestendigheid van het vastgoed, en vertaalt beleidsdoelen naar concrete kaders, maatregelen en investeringsvoorstellen.

Daarnaast houd je je bezig met het:

  • Adviseren van bestuur, management en collega’s over operationele en tactische vastgoedvraagstukken;
  • Werkt nauw samen met beleidsafdelingen, onderhoudsteams, facilitaire diensten en externe gebruikers (scholen, culturele instellingen, zorgpartijen);
  • Volgen van ontwikkelingen rondom gemeentelijke panden en hierover afstemmen met interne en externe partners;
  • Beheren van de vastgoedportefeuille en aanleveren van managementrapportages;
  • Leveren van input voor de budgettering en planningscycli en bewaken van budgetten binnen de portefeuille;
  • Bijdragen aan een gezonde exploitatie van gemeentelijke panden;
  • Advisering vastgoedprojecten;
  • Opstellen van technische en functionele kaders voor onderhoudsplannen, vervangingsinvesteringen en kwaliteitsniveaus;
  • Periodiek rapporteren over prestaties, risico’s, kosten, voortgang en maatregelen;
  • Vertalen van duurzaamheidsdoelen naar maatregelen in de portefeuille: energie, circulariteit, klimaatadaptatie;
  • Afstemmen van wensen, eisen en gebruiksdoelstellingen.

Wat neem je mee?

Je bent een sparringpartner met brede visie vanuit je vakgebied, die soepel schakelt tussen strategie, uitvoering en samenwerking én daarin je verantwoordelijkheid neemt. Met een dienstverlenende en slagvaardige houding weet je de vastgoedobjecten op het afgesproken kwaliteitspeil te houden. 

Daarnaast beschik je over:

  • Hbo werk- en denkniveau met een technische achtergrond, bij voorkeur in bouwkunde, installatietechniek of vastgoedmanagement;
  • Ervaring in een vergelijkbare functie en op het gebied van (tactisch) vastgoedbeheer, inkoop, contract- en gebouwbeheer;
  • Kennis van wet- en regelgeving in het publieke domein;
  • Begrip van maatschappelijk vastgoed en publieke waarde;
  • Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van huisvesting, gebouwbeheer en onderhoud, en de marktontwikkelingen op het gebied van vastgoed;
  • Sterke communicatieve vaardigheden, zowel schriftelijk als mondeling, zodat je effectief kunt afstemmen met interne en externe stakeholders, advies kunt geven aan bestuur en management, en duidelijke informatie kunt overbrengen aan gebruikers en collega’s.

Wat bieden we jou?

Een baan voor 36 uur per week waar jij je persoonlijk kan ontwikkelen en samen met je collega's wordt uitgedaagd om impact te maken in de regio. Gezamenlijk werken we aan de ambities van onze gemeente. Kortom: een veelzijdige functie, met een maatschappelijk belang. In ruil voor jouw inzet krijg je:

  • Een bruto maandsalaris van maximaal €5.554,- op basis van een 36-urige werkweek (Schaal 10,Cao Gemeenten), afhankelijk van opleiding, kennis & ervaring;
  • Naast je bruto maandsalaris ontvang je een Individueel Keuze Budget (IKB) van maximaal €940,99 (17,05% van je bruto maandsalaris). Je kunt ervoor kiezen om dit maandelijks, periodiek of jaarlijks uit te laten betalen. Maar je kunt het ook het fiscaal aantrekkelijk inzetten voor het kopen van extra verlofdagen, de aanschaf van bijvoorbeeld een (elektrische) fiets, sport, cultuur of de verduurzaming van je woning;
  • Flexibel en hybride werken, dit houdt in dat je veel vrijheid hebt om je uren en werklocatie zelf te bepalen;
  • Een goede balans tussen werk en privé;
  • Een uitgebreid introductieprogramma en de ruimte en stimulans om jezelf continu te blijven ontwikkelen;
  • Een uitstekende pensioenregeling bij ABP, waarbij wij als werkgever 70% van de pensioenpremie betalen. Daarnaast ben je bij ABP verzekerd van een goede financiële dekking bij overlijden en arbeidsongeschiktheid.

Meer weten? Bekijk hier al onze aanvullende arbeidsvoorwaarden.

Solliciteren of meer weten?

Spreekt onze organisatie en deze functie jou aan? Wacht dan niet te lang met reageren en solliciteer via onderstaande sollicitatiebutton. Goed om te weten, dat wij gezien de huidige arbeidsmarkt geen sluitingsdatum meer hanteren. Is er een match? Dan gaan wij graag al op korte termijn een gesprek met je aan.

Voor meer informatie kun je contact opnemen met werving & selectie via +3178 7708030 of verantwoordelijk adviseur Emanuela Miraglia, bereikbaar op 0638110228. Voor inhoudelijke vragen kun je contact opnemen met Danny Buijink, via 0622837843.

Goed om te weten

  • Iedereen die bij gemeente Zwijndrecht komt werken moet een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) hebben. Dit geldt zowel voor medewerkers in vast dienstverband als voor stagiairs en uitzend- en inhuurkrachten. Deze kosten vergoeden wij.
  • Het inwinnen van referenties, een assessment (psychologische- en vaardigheidstest) of een (online) screening kan onderdeel uitmaken van de procedure.
  • De gemeente moet goed kunnen handelen bij grote incidenten en crises. Daarom is er een crisisorganisatie. Afhankelijk van je functie en vaardigheden kun je worden gevraagd om hierin een rol te vervullen. Als dit voor jou geldt, maken we duidelijke afspraken en krijg je de juiste training en ondersteuning. De kennis en ervaring die je opdoet, helpen je ook in je dagelijkse werk.

 

Deze vacature delen? Geen probleem! Acquisitie stellen we niet op prijs.

Sollicitatieprocedure

Ontvangst­bevestiging

Eerste reactie

Kennismakings­gesprek

2e gesprek

Arbeids­overeenkomst